朋友在的公司遇到了这么一件事,他们公司接了一个施工周期很长的大项目,但在施工工程中钢材、商品砼等主要建材价格大幅上涨,导致公司亏损2000万元。
朋友做为当时的项目负责人去和甲方沟通调整合同价款的事,甲方不同意,要求一切按照合同来,因为合同中有一条“市场价格波动不调整合同价格”的约定,最后双方闹上了法院,不过当时朋友公司还是败诉,自己承担了亏损。
这件事除了合同问题外,工程造价也踩了个大坑:没有考虑到工程施工中价格波动带来的风险问题。
建筑工程施工
施工周期长的工程项目,如果物价发生上涨,人工费、材料费、机械租赁费等费用必然会发生变化,建筑材料和人工费用又占了项目整体造价的大部分。如果工程项目周期长,或者接项目的时候正处在物价波动期,一定要警惕因为价格波动带来的风险问题。
那这样风险问题应该怎样避免呢?
一、全面了解项目的具体情况
不要遇上大项目就不管不顾的先上了再说,在签订合同前,一定要对工程的情况进行全面的了解,分析施工规模、施工周期、施工难度等内容,做到全面了解工程的详细情况。
二、找专业的律师分析合同
很多工程人对法律知识了解的不多,很难看出合同条款中存在的漏洞,建议找个专业的律师对合同条款做下分析和完善,针对物价波动的内容一定要加入合同中,并明确风险问题,保障工程施工的稳定运行。
三、报价时合理考虑市场风险
盲目低价没结果,在报价时就需要合理考虑物价波动产生的差价问题,根据建筑市场分析数据、施工周期等合理预估。
四、做好材料采购管理
根据对建筑材料的价格预估,做好采购计划,可以在材料价格较低的时候提前采购或提前定购,用量大的材料可以采用招标的方式进行采购,降低材料价格波动带来的风险。
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