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工程未竣工,施工方中途退场,能主张支付工程款吗?

发布时间:2025-12-11 08:46:09  浏览量:9

对于工程未竣工而施工方中途退场的情况,能否主张支付工程款,核心在于已完工程的质量是否合格。通常情况下,若已完工程部分质量合格,施工方有权就其已完成的工作成果主张相应的工程款;反之,若存在质量问题,则其主张可能难以获得支持。

以下是对您问题的具体分析:

法律依据

  1. 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】

    “有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。”

    • 适用解释:该条文规定了合同解除的法定情形。施工方中途退场,属于“以自己的行为表明不履行主要债务”或“迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行”的情形,发包人有权据此解除合同。

  2. 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除后果】

    “合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。”

    • 适用解释:合同解除后,对于已经履行的部分(即已完成的工程),应根据履行情况处理。已完成的工程若质量合格,施工方有权就已完成部分主张工程款;若质量不合格,则可能涉及修复、折价补偿或赔偿损失等问题。

  3. 《中华人民共和国民法典》第七百九十三条【建设工程合同无效处理】

    “建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。”

    • 适用解释:该条文虽主要针对合同无效情形,但其核心精神——“工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿”——同样适用于合同解除后对已完工程的处理。即,无论合同是否有效或解除,已完工程的质量合格是主张工程款的前提。


案件情况分析

  • 合同状态的判断:施工方中途退场,属于明确表示或以行为表明不履行主要合同义务,构成根本违约。发包人有权据此解除合同。合同解除后,双方的权利义务终止,但需要对已完工程进行结算。

  • 已完工程款的主张条件:施工方能否主张支付工程款,关键在于其已完成的工程部分是否质量合格。如果已完工程通过了发包人的验收,或者虽未经验收但能够证明其符合合同约定的质量标准,施工方就有权要求发包人支付该部分工程的价款。反之,如果已完工程存在质量问题,则施工方的主张将难以获得支持。

  • 结算依据:已完工程的价款结算,应参照双方合同中关于工程价款、计价方式、变更洽商等约定进行。如果合同未作明确约定,可以参照当地建设行政主管部门发布的计价标准或者市场价格进行结算。

  • 违约责任:施工方中途退场属于违约行为,发包人有权追究其违约责任,例如要求其承担因工期延误、重新寻找施工方等造成的损失。但这与支付已完工程款是两个独立的问题,不能混为一谈。

结论与建议

结论:施工方中途退场后,若其已完成的工程部分质量合格,则有权向发包人主张支付相应的工程款。反之,若工程质量不合格,则其主张可能无法获得支持。

行动建议

  1. 固定证据:立即收集并保存好所有相关证据,包括但不限于:建设工程施工合同、补充协议、工程图纸、已完工程量的确认单、施工日志、监理报告、验收记录、付款凭证、往来函件(尤其是关于退场的通知或沟通记录)、以及能够证明已完工程质量合格的证据(如第三方检测报告、影像资料等)。

  2. 明确质量状况:尽快对已完工程的质量状况进行评估。如果质量合格,应整理相关证明文件;如果存在质量问题,应准备相应的抗辩理由。

  3. 协商解决:首先尝试与发包人进行协商,明确已完工程的工程量、质量状况及价款,争取达成结算协议。

  4. 发送正式函件:若协商不成,可委托律师向发包人发送律师函,正式主张工程款,并设定合理期限。

  5. 提起诉讼或仲裁:若发包人在期限内不予支付,应尽快依据合同约定或法律规定,向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁,要求支付工程款及利息。

风险提示:主张工程款的法律程序可能较为复杂,且涉及专业的技术问题(如工程量鉴定、质量鉴定等)。建议咨询专业律师,并在其指导下开展证据收集和诉讼准备。

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