建筑工程招投标中招标人的准备工作

在建筑工程招投标过程中，招标人需完成一系列严谨细致的准备工作，以确保招投标活动能够合法、有序、高效地开展。以下将详细介绍招标人在这一阶段的主要工作内容。

一、项目立项

项目立项是建筑工程招投标前期的重要环节，它为整个项目的开展奠定了基础，主要包含以下两个步骤：

（一）提交项目建议书

项目建议书需涵盖多方面关键内容。首先，要阐述投资项目提出的必要性，让相关方清晰了解项目开展的缘由；其次，对拟建规模和建设地点提出初步设想，为后续规划提供方向；再者，对资源情况、建设条件、协作关系进行初步分析，以便评估项目实施的可行性；同时，还需有投资估算和资金筹措设想，明确项目所需资金及来源；另外，项目大体进度安排以及经济效益和社会效益的初步评价也是必不可少的内容，这些信息有助于决策者全面考量项目的价值与可行性。

（二）编制并提交项目预可行性研究、可行性研究报告

该报告需深入且全面地分析项目。要结合国家、地方相应政策，考虑单位现有的建设条件及建设需求，确保项目符合政策导向且具备实施基础；详细论证项目实施的可行性及必要性，从多个角度说明项目开展的意义；对市场发展前景进行精准预测，为项目定位提供依据；在技术层面，评估技术上的可行性，保障项目能够采用合适的技术手段顺利推进；进行财务分析，判断项目在财务上的可行性，确保资金使用合理且能够获得预期收益；同时，开展效益分析，涵盖经济、社会、环境等多个维度，综合评估项目的综合效益。

二、建设工程项目报建

完成项目立项后，招标人需持立项等批文前往工程交易中心的建设行政主管部门进行登记报建。这一步骤是项目进入工程建设程序的重要标志，通过报建，建设行政主管部门能够对项目进行统一管理和监督，确保项目符合相关法规和规划要求。

三、明确建设单位招标资格

招标人是否具备自行组织招标的资格至关重要，需满足以下条件：

（一）具备营业场所和资金

拥有从事招标代理业务的营业场所，为招标活动的开展提供稳定的物理空间；同时，具备相应资金，以保障招标过程中各项费用的支出，确保招标活动顺利进行。

（二）拥有专业力量

具备能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量。招标文件的编制需要专业人员精准把握项目需求和技术规范，确保文件内容完整、准确、合理；组织评标工作也需要专业人员按照法定程序和标准，公正、公平地对投标文件进行评审，选拔出最优中标候选人。

（三）委托招标代理机构（如无自行招标资格）

若招标人不具备自行组织招标的资格，有权自行选择招标代理机构，并委托其办理招标事宜。在此过程中，任何单位和个人都不得以任何方式为招标人指定招标代理机构，充分保障招标人自主选择的权利，确保招标代理市场的公平竞争。

四、办理交易证

招标人完成报建登记后，需持报建登记表前往工程交易中心办理交易登记并获取交易证。交易证是招标人在工程交易中心开展招投标活动的合法凭证，标志着招标人正式获得了在工程交易中心进行项目交易的资格，为后续招投标活动的顺利开展提供了必要保障。

综上所述，建筑工程招投标中招标人的准备工作涉及多个环节，每个环节都相互关联、缺一不可。招标人只有严格按照规定流程，认真完成各项准备工作，才能为后续的招投标活动创造良好条件，确保工程建设项目能够高质量、高效率地推进。