施工企业如何行使优先受偿权保障权益

施工企业在工程建设项目中常常面临付款风险，为了保护自身利益，行使优先受偿权成为重要手段。

在工程建设过程中，施工企业常常需要提前购买原材料、聘请人员和采购设备等，这些都需要耗费大量的资金。然而，由于工程周期较长，业主往往无法及时支付工程款，导致施工企业资金链紧张，甚至无法继续项目推进。这种情况下，施工企业便需要行使优先受偿权来保障自身权益。

如何解决

01 明确合同条款

施工企业与业主在签订合同时，应明确约定优先受偿权条款，确保施工企业优先于其他债权人收到相应的款项。这样可以为施工企业提供一定的法律保障。

02 保持合同履约记录

施工企业需要按时、按质完成合同约定的工作，并及时提交项目进展和付款申请的相关证据，为行使优先受偿权提供支持。

03 积极沟通与协商

当施工企业发现业主拖欠工程款时，应与业主进行积极的沟通和协商，提醒业主履行合同约定的支付义务。通过沟通与协商，尽量化解纠纷，维护双方合作关系。

04 法律手段

如果协商无果，施工企业可以采取法律手段来行使优先受偿权。如向相关部门申请强制执行，确保自身权益得到保障。

影响

01 保障施工企业权益

通过行使优先受偿权，施工企业能够及时收到工程款，保障自身的正常经营和发展。

02 提高施工企业信誉度

行使优先受偿权展现了施工企业的专业能力和经营能力，对提升企业的信誉度和口碑有积极影响。

03 维护工程项目稳定进行

行使优先受偿权可以确保施工企业持续投入工程建设，避免项目因资金问题而受阻，保证项目的顺利进行。

施工企业行使优先受偿权是保障自身权益的重要手段。通过明确合同条款、合同履约、积极沟通与协商以及必要的法律手段，施工企业能够有效行使优先受偿权，确保及时收到工程款项，维护企业发展和项目进展。只有合理行使优先受偿权，施工企业才能在项目推进过程中稳健发展，实现双赢局面。